Taahhüd Nedeni ile Tahliye Dava Dilekçe Örneği

Taahhüd Nedeni ile Tahliye Dilekçesini aşağıdan dosya halinde indirebilirsiniz

Kira sözleşmeleri, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkileri düzenleyen önemli belgelerdir. Ancak bazı durumlarda kiracı, kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğine dair taahhütte bulunur. Bu taahhüdün yerine getirilmemesi durumunda kiralayan, taahhüt nedeniyle tahliye davası açabilir. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş, taahhüt nedeniyle tahliye davaları konusunda uzmanlaşmış bir avukattır ve bu alanda birçok başarılı dava sonucu elde etmiştir. Bu makalede, taahhüt nedeniyle tahliye davalarının hukuki dayanakları, dava dilekçesi hazırlama süreci ve ilgili yargı kararları ele alınacaktır.

Taahhüt Nedeni ile Tahliye Davası Nedir?

Taahhüt nedeniyle tahliye davası, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı tahliye edeceğine dair verdiği taahhüdü yerine getirmemesi durumunda açılan bir dava türüdür. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi kapsamında düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kiracı, taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğini yazılı olarak taahhüt etmişse ve bu taahhüdü yerine getirmezse, kiralayan mahkemeye başvurarak tahliye talebinde bulunabilir.

Taahhüt Nedeni ile Tahliye Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?

Taahhüt nedeniyle tahliye dava dilekçesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. İşte adım adım bir dilekçe hazırlama rehberi:

1. Dava Açılacak Mahkemenin Belirlenmesi: Dava, kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılmalıdır.
2. Davacı ve Davalının Belirtilmesi: Dilekçede davacı (kiralayan) ve davalının (kiracı) kimlik bilgileri açıkça belirtilmelidir.
3. Taahhüt Belgesinin Eklenmesi: Kiracının tahliye taahhüdünü içeren yazılı belgenin dilekçeye eklenmesi gerekmektedir.
4. Dava Konusunun Açıklanması: Taahhüdün yerine getirilmediği tarih, kiracının tahliye etmesi gereken tarih ve taşınmazın adresi net bir şekilde dilekçede yer almalıdır.
5. Hukuki Dayanaklar ve Talepler: Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca tahliye talebi ve diğer hukuki dayanaklar dilekçede belirtilmelidir.

Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi Kararları

Taahhüt nedeniyle tahliye davalarında Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları oldukça önemlidir. Bu kararlar, dava sürecinde yol gösterici olabilir ve davanın seyrini etkileyebilir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin Kararı: Yargıtay, bir kararında, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı tahliye etmemesi durumunda kiralayanın tahliye davası açabileceğine hükmetmiştir. Yargıtay, kiracının taahhüdünün geçerli bir sebep olmaksızın yerine getirilmemesinin tahliye sebebi oluşturduğunu vurgulamıştır.

Bölge Adliye Mahkemesi’nin Kararı: Bir başka kararda, Bölge Adliye Mahkemesi, kiracının tahliye taahhüdünü yerine getirmemesine rağmen, kira sözleşmesinin devam ettiği gerekçesiyle tahliye talebini reddetmiştir. Bu karar, kira sözleşmesinin feshedilmemesi durumunda tahliye talebinin kabul edilmeyeceğine dair önemli bir emsal teşkil etmektedir.

Sonuç

Taahhüt nedeniyle tahliye davaları, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkilerde önemli bir rol oynar. Kiracının tahliye taahhüdünü yerine getirmemesi durumunda kiralayan, mahkemeye başvurarak tahliye talebinde bulunabilir. Bu süreçte, Gaziantep Avukat Ali Tümbaş gibi uzman bir avukattan destek almak, davanın başarılı bir şekilde sonuçlanmasını sağlayabilir. Taahhüt nedeniyle tahliye davalarında dikkat edilmesi gereken hukuki detaylar ve yargı kararları, dava sürecinde yol gösterici olacaktır.

Kaynaklar

1. Türk Borçlar Kanunu
2. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Kararları
3. Bölge Adliye Mahkemesi Kararları

Önemli Not

Bu makale, bilgi amaçlı olarak hazırlanmıştır. Taahhüt nedeniyle tahliye davaları karmaşık hukuki süreçler içerebilir ve bu süreçte uzman bir avukattan destek alınması önerilir.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Taahhüt nedeniyle tahliye davası nedir?
   • Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı tahliye edeceğine dair verdiği taahhüdü yerine getirmemesi durumunda açılan dava türüdür.
2. Dava hangi mahkemede açılır?
   • Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
3. Taahhüt belgesi nasıl olmalıdır?
   • Yazılı ve kiracı tarafından imzalanmış olmalıdır.
4. Taahhüt belgesi dilekçeye nasıl eklenir?
   • Belge, dilekçeye ek yapılır ve mahkemeye sunulur.
5. Dava dilekçesinde neler belirtilmelidir?
   • Davacı ve davalının kimlik bilgileri, taahhüt belgesi, dava konusu ve hukuki dayanaklar belirtilmelidir.
6. Yargıtay kararı neden önemlidir?
   • Yargıtay kararları, davanın seyrini ve sonucunu etkileyen emsal teşkil eder.
7. Bölge Adliye Mahkemesi kararları neyi gösterir?
   • Bölge Adliye Mahkemesi kararları, alt mahkemelerin verdiği kararların incelenmesi sonucunda alınan kararlardır ve yol göstericidir.
8. Kiracı tahliye taahhüdünü yerine getirmezse ne olur?
   • Kiralayan, mahkemeye başvurarak tahliye talebinde bulunabilir.
9. Kira sözleşmesi feshedilmeden tahliye talep edilebilir mi?
   • Kira sözleşmesi feshedilmeden tahliye talebi reddedilebilir.
10. Bu süreçte avukatın rolü nedir?
    • Avukat, hukuki sürecin doğru ve etkin bir şekilde yürütülmesini sağlar.