Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması Dava Dilekçe Örneği

Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması Dilekçesini aşağıdan dosya halinde indirebilirsiniz

Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişiliklerinin, kamu yararına uygun bir şekilde özel mülkiyette bulunan taşınmazları zorunlu olarak mülkiyetlerine geçirmesidir. Ancak, bu işlem her zaman adil ve hukuka uygun şekilde yapılmayabilir. Bu durumda, kamulaştırılan taşınmazın geri alınması için dava açmak mümkündür. Bu yazıda, Gaziantep Avukat Ali Tümbaş’ın uzmanlık alanına giren kamulaştırma davaları ve kamulaştırılan taşınmazın geri alınması süreci hakkında detaylı bilgiler bulacaksınız.

Kamulaştırma Nedir?

Kamulaştırma, Anayasa’nın 46. maddesi ile düzenlenmiş olup, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığı peşin ödenmek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmazların devlet tarafından zorunlu olarak alınmasıdır. Ancak, bu süreçte mal sahiplerinin haklarını koruyabilmek için bazı hukuki yollar bulunmaktadır.

Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması

Kamulaştırılan bir taşınmazın geri alınabilmesi, belirli şartların yerine getirilmesini gerektirir. Türk hukukunda, kamulaştırma işleminin iptali ve geri alınması belirli kurallara bağlanmıştır. İşte bu konuda dikkat edilmesi gereken hususlar:

1. Kamulaştırma Amacına Uygun Kullanılmaması: Kamulaştırılan taşınmazın belirlenen kamu yararına uygun kullanılmaması durumunda, mal sahibi geri alma hakkına sahiptir. Bu durumda, mahkemeye başvurularak taşınmazın geri alınması talep edilebilir.
2. Beş Yıl İçerisinde Kullanılmaması: Kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırma amacına uygun olarak beş yıl içerisinde kullanılmaması halinde, taşınmazın eski mal sahibine geri verilmesi mümkündür. Bu hususta Yargıtay’ın birçok kararı bulunmaktadır.
3. Değerlendirme ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkemeye başvurulduğunda, kamulaştırmanın amacına uygun kullanılıp kullanılmadığı, bilirkişi raporları ve değerlendirmeler ile belirlenir.

Kamulaştırma Davalarında Hukuki Süreç

Kamulaştırılan taşınmazın geri alınması için izlenmesi gereken hukuki süreç şu şekildedir:

1. Başvuru ve Dilekçe Hazırlığı: Mal sahibinin, taşınmazın geri alınması talebiyle ilgili bir dava dilekçesi hazırlaması gerekir. Bu dilekçede, kamulaştırma amacının gerçekleşmediği veya taşınmazın kullanılmadığı hususları detaylı bir şekilde belirtilmelidir.
2. Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay Kararları: Dava sürecinde, Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay’ın bu konudaki emsal kararları dikkate alınmalıdır. Örneğin, Yargıtay 5. Hukuk Dairesi’nin 2018/1635 E., 2019/1037 K. sayılı kararı, kamulaştırılan taşınmazın geri alınması konusundaki önemli kararlardan biridir.
3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, kamulaştırmanın kamu yararına uygun olarak gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğini, taşınmazın belirlenen amaç doğrultusunda kullanılıp kullanılmadığını inceler. Gerekli görülürse bilirkişi raporlarına başvurur.
4. Karar ve Uygulama: Mahkeme, taşınmazın eski mal sahibine geri verilmesine karar verirse, kamulaştırmanın iptali gerçekleşir ve taşınmaz mal sahibine iade edilir.

Örnek Dilekçe

Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması Talebiyle Dava Dilekçesi

T.C. [ŞEHİR] [ASLİYE HUKUK] MAHKEMESİ’NE

DAVACI: [Ad Soyad, T.C. Kimlik No, Adres]

DAVALI: [Kamu Kurumu Adı, Adres]

KONU: Kamulaştırılan taşınmazın geri alınması talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Davalı kamu kurumu tarafından [TAŞINMAZIN ADRESİ] adresindeki taşınmazım kamulaştırılmıştır.
2. Kamulaştırma amacı doğrultusunda taşınmazın beş yıl içinde kullanılmadığı tarafımca tespit edilmiştir.
3. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi’nin 2018/1635 E., 2019/1037 K. sayılı kararında da belirtildiği üzere, kamulaştırma amacına uygun kullanılmayan taşınmazların eski sahiplerine iadesi gerekmektedir.
4. Bu nedenle, kamulaştırılan taşınmazımın geri alınması için bu davayı açma zorunluluğum doğmuştur.

HUKUKİ DELİLLER: Tapu kayıtları, bilirkişi raporları, Yargıtay kararları ve diğer ilgili deliller.

SONUÇ ve İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, kamulaştırılan taşınmazımın geri verilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Davacı: [Ad Soyad]

Kaynakça

1. Türk Medeni Kanunu
2. Kamulaştırma Kanunu
3. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi’nin 2018/1635 E., 2019/1037 K. sayılı kararı

Sonuç

Kamulaştırma işlemleri, mal sahipleri için birçok hukuki süreci beraberinde getirebilir. Kamulaştırılan taşınmazın geri alınması konusunda detaylı bilgi ve hukuki destek için bir avukattan yardım almanız önemlidir. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş, bu alanda uzmanlaşmış bir hukukçu olarak sizlere profesyonel destek sunabilir.

Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar

1. Kamulaştırma nedir? Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişiliklerinin kamu yararına özel mülkiyette bulunan taşınmazları zorunlu olarak almasıdır.

2. Kamulaştırma işlemi nasıl gerçekleşir? Kamulaştırma işlemi, kamu yararı gerekçesiyle, mal sahibine bedel ödenerek yapılır.

3. Kamulaştırılan taşınmaz nasıl geri alınır? Kamulaştırma amacına uygun kullanılmayan veya beş yıl içinde kullanılmayan taşınmazlar, eski mal sahibine geri verilebilir.

4. Geri alma talebi için hangi mahkemeye başvurulur? Geri alma talepleri Asliye Hukuk Mahkemesi’ne yapılır.

5. Dava dilekçesi nasıl hazırlanır? Dava dilekçesi, taşınmazın geri alınması talebi, kamulaştırmanın amacı ve hukuki dayanaklar belirtilerek hazırlanır.

6. Yargıtay kararları dava sürecinde nasıl kullanılır? Yargıtay kararları, emsal teşkil ederek mahkemenin kararını etkileyebilir.

7. Bilirkişi raporları ne kadar önemlidir? Bilirkişi raporları, taşınmazın amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını belirlemek için önemlidir.

8. Kamulaştırma bedeli nasıl belirlenir? Kamulaştırma bedeli, taşınmazın piyasa değeri üzerinden belirlenir.

9. İptal edilen kamulaştırma işlemi sonrası süreç nasıl işler? İptal edilen kamulaştırma sonrası, taşınmaz eski mal sahibine iade edilir.

10. Hukuki destek almak neden önemlidir? Hukuki destek, dava sürecinde hak kaybını önler ve sürecin sağlıklı ilerlemesini sağlar.