Yeni İktisap Nedeni ile Tahliye Dava Dilekçe Örneği

Yeni İktisap Nedeni ile Tahliye Dilekçesini aşağıdan dosya halinde indirebilirsiniz

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davası, taşınmaz malın yeni malik tarafından devralınması ve bu malikin mevcut kiracıyı tahliye etme talebiyle açtığı dava türüdür. Bu tür davalar, kiracı ve mal sahibi arasındaki ilişkilerin hukuki çerçevede düzenlenmesi açısından önemlidir. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş olarak, bu yazıda yeni iktisap nedeniyle tahliye davası açarken dikkat edilmesi gereken hususlar ve dava dilekçesi örneği hakkında bilgi vereceğiz.

Yeni İktisap Nedeni ile Tahliye Davası Nedir?

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesine dayanır. Bu maddeye göre, yeni malik, taşınmazı iktisap ettikten sonra, taşınmazın gereksinimleri doğrultusunda kiracıyı tahliye etmek isteyebilir. Ancak, bu talebin hukuki dayanakları ve süreçleri belirli şartlara bağlanmıştır.

Tahliye Davasının Hukuki Dayanakları

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davalarında dikkate alınması gereken önemli noktalar şunlardır:

1. Taşınmazın Gereksinimi: Yeni malik, taşınmazı kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için kullanma gereksinimini kanıtlamalıdır.
2. Dava Açma Süresi: Taşınmazın iktisap edilmesinden itibaren bir ay içinde kiracıya ihtarname gönderilmeli ve ihtarnamenin gönderilmesinden itibaren altı ay içinde dava açılmalıdır.
3. İhtarname: Kiracıya gönderilen ihtarnamede, taşınmazın gereksinimi açıkça belirtilmeli ve kiracının tahliye edilmesi talep edilmelidir.

Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay Kararları

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davalarında Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay kararları, dava süreçlerinde yol gösterici niteliktedir. Örneğin, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 2017/3472 E. ve 2018/742 K. sayılı kararında, yeni malikin taşınmazı altsoyu için kullanma gereksinimi açıkça belirtilmiş ve bu gereksinimin haklı bulunarak tahliye talebi kabul edilmiştir. Ayrıca, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarında da benzer gerekçelerle tahliye talepleri değerlendirilmiş ve yeni malikin gereksinimi haklı görülmüştür.

Tahliye Dava Dilekçesi Örneği

Aşağıda, yeni iktisap nedeniyle tahliye dava dilekçesi için örnek bir taslak bulunmaktadır:

T.C. [İLGİLİ MAHKEME ADI]
[İL/İLÇE] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI: [YENİ MALİK ADI VE SOYADI]
Adres: [ADRES]

DAVALI: [KİRACI ADI VE SOYADI]
Adres: [ADRES]

DAVA KONUSU: Yeni iktisap nedeniyle tahliye talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:
1. Müvekkilimiz, [TAŞINMAZIN ADRESİ] adresindeki taşınmazı [TARİH] tarihinde iktisap etmiştir.
2. Müvekkilimiz, taşınmazı altsoyu için kullanma gereksinimi duymaktadır.
3. Kiracıya [TARİH] tarihinde noter aracılığıyla ihtarname gönderilmiş ve ihtarnamede taşınmazın gereksinimi belirtilmiştir.
4. Kiracı, belirtilen süre zarfında taşınmazı tahliye etmemiştir.

DELİLLER:
1. Taşınmazın iktisap belgesi
2. Noter ihtarnamesi ve tebliğ belgesi
3. Tanık beyanları
4. Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay kararları

HUKUKİ SEBEPLER: Türk Borçlar Kanunu, ilgili diğer mevzuat

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, davalının [TAŞINMAZIN ADRESİ] adresindeki taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

[TARİH]

DAVACI VEKİLİ
[AVUKAT ADI VE SOYADI]

Sonuç

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davalarında hukuki süreçlerin doğru bir şekilde yönetilmesi, davanın olumlu sonuçlanması açısından kritik öneme sahiptir. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş olarak, bu tür davalarda profesyonel hukuki destek sunarak, haklarınızın korunmasını sağlıyoruz. Bu makale bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki bir destek alınmasını tavsiye ederiz.

Kaynaklar

1. Türk Borçlar Kanunu
2. Yargıtay Kararları
3. Bölge Adliye Mahkemesi Kararları