Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası Dava Dilekçe Örneği

Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesini aşağıdan dosya halinde indirebilirsiniz

…….SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

                                                                                                                       …….

DAVACI                  :…….         

VEKİLİ                    :…….

DAVALI                  :…….

KONU                     : İhtiyaç Nedeniyle Tahliye

DAVA DEĞERİ      : Bir yıllık Kira Bedeli …….

AÇIKLAMALAR   :1-Davalı, müvekkilimize ait ……. adresindeki apartman dairesinde, kiracı olarak ……. başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile aylık ……. kira bedeli ödeyerek oturmaktadır.

2-Müvekkilimizin oğlu nişanlı olup, belediyeden gün alınmış ve kısa zaman içinde nikahı yapılacaktır. Müvekkilimiz oğlunu davalının halen kiracı olarak oturduğu bu daireye yerleştirecektir.

3-Bu özel durum, 6570 Sayılı Yasanın 7/b  Maddesi gereğince kiracıya tarafımızdan  ……. Noterliğinin ……. tarihli ve  ……. yevmiye nolu ihtarnamesi ile bildirilmişti. Ancak davalı bu ihtara ve uyarılara rağmen halen kiralananı tahliye etmemiştir.

4-Kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istiyoruz.

YASAL NEDENLER: 6570 Sayılı Yasa Ve İlgili Mevzuat

KANITLAR             : Kira Sözleşmesi,Evlilik dairesinden alınan nikah günü belgesi, İhtarname, Tanık Beyanları

İSTEM SONUCU    : Arz edilen nedenlerle ihtiyaç   nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine , yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini talep ederiz.

                                               DAVACI VEKİLİ

                                                                                                        …….

Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları, kiraya verenin kendisi veya yakınları için konuta ihtiyaç duyması durumunda başvurulan hukuki yollardan biridir. Bu makalede, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davasının hukuki dayanakları, Yargıtay kararları ve örnek dava dilekçesi hakkında bilgiler sunulacaktır.

Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası Nedir?

Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesine göre kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konuta ihtiyacı bulunması durumunda kiracının tahliyesini talep edebileceği bir dava türüdür. Bu davanın açılabilmesi için belirli şartların sağlanması gerekmektedir.

Hukuki Dayanaklar

Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarının temelini oluşturmaktadır. Maddeye göre kiraya verenin kendisi veya yukarıda belirtilen yakınları için konuta gerçek ve samimi bir şekilde ihtiyaç duyması gerekmektedir. İhtiyacın gerçek ve samimi olup olmadığı mahkeme tarafından titizlikle incelenir.

Yargıtay Kararları

Yargıtay kararları, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarında önemli yol göstericilerdir. Aşağıda, Yargıtay’ın konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarına ilişkin bazı önemli kararları yer almaktadır:

• Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2017/2349 E., 2017/5769 K.: Bu kararda, kiraya verenin konut ihtiyacının gerçek ve samimi olması gerektiği vurgulanmıştır. Ayrıca, kiraya verenin mevcut başka bir konutunun olup olmaması da ihtiyacın değerlendirilmesinde önemli bir kriter olarak belirtilmiştir.
• Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2016/3836 E., 2017/9051 K.: Bu kararda ise, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında ihtiyacın gerçekliğinin kiraya verenin yaşam koşulları ve mevcut durumu göz önünde bulundurularak değerlendirileceği ifade edilmiştir.

Sonuç

Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları, doğru ve eksiksiz hazırlanmış bir dilekçe ile açıldığında ve gerçek bir ihtiyaç mevcut olduğunda, kiraya verenin lehine sonuçlanabilir. Bu tür davalarda Yargıtay kararları yol gösterici olup, hukuki sürecin doğru bir şekilde yürütülmesi için önem arz etmektedir.

Kaynaklar:

1. Türk Borçlar Kanunu
2. Yargıtay Kararları
3. İlgili hukuk kitapları ve makaleler

Uyarı: Bu makale bilgilendirme amacı taşımaktadır. Hukuki danışmanlık için bir Gaziantep avukat ile iletişime geçilmesi önerilir.