Ortak Yere Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Dava Dilekçe Örneği

Ortak Yere Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Dilekçesini aşağıdan dosya halinde indirebilirsiniz

Ortak kullanım alanları, apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında sıkça karşılaşılan ve zaman zaman sorunlara yol açan önemli bir konudur. Bu alanların kullanımıyla ilgili yaşanan anlaşmazlıklar, hukuki süreçlere başvurmayı gerektirebilir. Ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi davası, bu gibi durumlarda başvurulan etkili bir hukuki yoldur. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş olarak, müvekkillerimize bu süreçte nasıl bir yol izlemeleri gerektiği konusunda rehberlik etmekteyiz.

Ortak Yere Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Nedir?

Ortak yer, kat mülkiyeti kanunu kapsamında tanımlanan ve birden fazla kişinin ortak kullanımına açık olan alanlardır. Bu alanlara yapılan izinsiz müdahaleler, hukuka aykırı olup, müdahalenin önlenmesi için dava açılması gerekmektedir. Ortak yere yapılan müdahale; ortak alanın amacı dışında kullanılması, izinsiz yapı yapılması veya mevcut yapının değiştirilmesi şeklinde gerçekleşebilir.

Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?

Ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi için açılacak davanın dilekçesi, hukuki zemine oturtulmuş ve kanıtlarla desteklenmiş olmalıdır. İşte bu davaya dair örnek bir dilekçe:

DAVACI: [Adınız, Soyadınız, T.C. Kimlik Numaranız, Adresiniz]

DAVALI: [Davacının adresi ve iletişim bilgileri]

KONU: Ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

1. Davacının Hakları: Davacı, [Apartman/Site] sakinlerinden olup, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanların kullanımında eşit haklara sahiptir.
2. Müdahalenin Tanımı ve Kanıtlar: Davalı, [Tarih] tarihinde, kat mülkiyetine tabi olan [Ortak Alan] üzerinde izinsiz bir yapı inşa etmiş/kullanım amacını değiştirmiştir. Bu durum, ortak alanın amacına uygun kullanılmaması nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırıdır. Müdahale fotoğraflar ve tanık beyanları ile kanıtlanmaktadır (EK: 1, EK: 2).
3. Hukuki Dayanak: Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca, ortak yerlerin amacı dışında kullanılması yasaktır. Ayrıca, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin [Tarih ve Karar Numarası] sayılı kararında da belirtildiği üzere, bu tür müdahaleler hukuka aykırı sayılmaktadır.

SONUÇ ve İSTEM: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesine, müdahalenin eski hale getirilmesine ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih: [İmza]

[Ad, Soyad]

Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi Kararları ile Destekleme

Ortak yere yapılan müdahale davaları, genellikle Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ile desteklenmektedir. Örneğin, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2019/4132 E., 2020/5254 K. sayılı kararında, ortak alanların amacı dışında kullanılması durumunda müdahalenin önlenmesi gerektiği açıkça belirtilmiştir. Benzer şekilde, Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi’nin 2021/1123 E., 2021/1475 K. sayılı kararında da ortak alanlara yapılan izinsiz müdahalelerin hukuka aykırı olduğu vurgulanmıştır.

Sonuç

Ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi, hukuki bir süreç gerektiren karmaşık bir konudur. Gaziantep Avukat Ali Tümbaş olarak, bu tür davalarda müvekkillerimize hukuki destek sağlamaktayız. Ortak yerlerin hukuka uygun şekilde kullanılması ve müdahalelerin önlenmesi için profesyonel yardım almak, sürecin doğru şekilde yönetilmesi açısından önemlidir.

Kaynaklar:

1. Kat Mülkiyeti Kanunu
2. Yargıtay Kararları
3. Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi Kararları

Not: Bu yazı bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Hukuki süreçlerinizde mutlaka bir avukattan destek almanız önerilir.