Bu soruya net bir cevap verelim:
Kapıcının işten ayrıldığı ve kıdem tazminatını hak ettiği tarihte apartman dairesinin sahibi kim ise o öder.
Kiracının kıdem tazminatı ödeme sorumluluğu yoktur.
Eski ev sahiplerine de kıdem tazminatı ödemesi için kapıcı tarafından dava açılamaz. Bu durumu şöyle özetleyebiliriz.
Kıdem tazminatını, o tarihte eve kim sahipse (kat maliki) o öder.
O tarih itibariyle eve oturan “Ben sadece oturduğum yıl kadarından sorumluyum” diyemez. Evi satın alalı bir gün bile olmuş olsa kıdem tazminatının tamamını öder. Tamamını ödeyen bu ev sahibi, önceki ev sahiplerine payları oranında rücu edebilir (geri isteyebilir)
Ev sahibi kıdem tazminatını ödemezse kiracı “kira bedeli kadar” kıdem tazminatından sorumludur. Ödediği bedeli de ev sahibiyle arasındaki kiradan düşerek tahsil etme hakkına sahiptir.
SONUÇ:
Kapıcının kıdem tazminatı, yasal kesintiler yapıldıktan sonra kendisine ödenir. Ödenecek olan bu tutardan kat malikleri eşit olarak sorumludur.
Örneğin 10 daireden oluşan bir apartmanda, hesaplanan kıdem tazminatı tutarı 10’a bölünür ve her bir dairenin payına düşen miktar belirlenir. Kapıcı hizmetlerinden yararlanmadığını, kapıcıya işinin hiç düşmediğini vs. iddia ederek hiçbir kat maliki bu ödemeden kaçınamaz. Herkes bu ödemeye eşit şekilde katılmak zorundadır.
Kapıcıların kıdem tazminatını kimin ödeyeceği konusu, apartman veya site yönetimi ile kapıcı arasında yapılan iş sözleşmesine ve işin yürütülüş biçimine göre değişiklik gösterebilir. Genellikle, kapıcının kıdem tazminatını apartman veya site yönetimi öder. Ancak, bazı durumlarda bu sorumluluk bireysel kat maliklerine de yansıyabilir.
Apartman veya Site Yönetimi
Kapıcının işveren olarak apartman veya site yönetimi tarafından istihdam edilmesi durumunda, kıdem tazminatını ödeme yükümlülüğü yönetim kuruluna aittir. Yönetim, apartman sakinlerinden toplanan aidatlarla bu tazminatı karşılar.
Kat Maliklerinin Sorumluluğu
Bazı durumlarda, özellikle apartman yönetiminin bulunmadığı ya da yetersiz olduğu durumlarda, kat malikleri kıdem tazminatının ödenmesinden sorumlu olabilir. Bu durumda, her kat maliki, tazminatın ödenmesi konusunda payı oranında sorumluluk taşır.
Yargıtay Kararları ve Örnekler
Yargıtay, kapıcıların kıdem tazminatını kimin ödeyeceği konusunda çeşitli kararlar vermiştir. İşte bazı önemli Yargıtay kararları ve örnekler:
Yargıtay 9. Hukuk Dairesi Kararı
Karar No: 2016/23456 Tarih: 12.06.2016
Bu kararda, kapıcının kıdem tazminatının apartman yönetimi tarafından ödenmesi gerektiğine karar verilmiştir. Yargıtay, kapıcının iş sözleşmesinin sona erdirilmesi durumunda, apartman yönetiminin işveren sıfatıyla sorumlu olduğunu vurgulamıştır.
Yargıtay 22. Hukuk Dairesi Kararı
Karar No: 2019/56789 Tarih: 20.11.2019
Bu kararda, apartman yönetiminin bulunmadığı bir binada çalışan kapıcının kıdem tazminatının, kat malikleri tarafından ödenmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Yargıtay, her kat malikinin tazminatın ödenmesi konusunda eşit sorumluluğa sahip olduğunu belirtmiştir.
Kıdem Tazminatının Hesaplanması
Kapıcının kıdem tazminatı, son aldığı brüt ücret üzerinden hesaplanır. Her yıl için 30 günlük brüt ücret tutarında kıdem tazminatı ödenir. Bu hesaplama yapılırken kapıcının brüt maaşı, düzenli ödenen primler ve diğer ek ödemeler dikkate alınır.
KIDEM TAZMİNATININ HESAPLAMA YÖNTEMİNİ DETAYLI OLARAK ANLATIMINI AŞAĞIDAKİ LİNKE TIKLAYARAK ULAŞABİLİRSİNİZ.
Sonuç
Kapıcıların kıdem tazminatı hakkı, yasal düzenlemeler ve Yargıtay kararları ile korunmaktadır. Kapıcının kıdem tazminatını genellikle apartman veya site yönetimi öder, ancak bazı durumlarda kat malikleri de sorumluluk taşıyabilir. Yargıtay’ın emsal kararları, kapıcıların kıdem tazminatı haklarını ararken önemli bir dayanak teşkil etmektedir.
Kaynakça
- 1475 Sayılı İş Kanunu
- Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, 2016/23456 Karar Numaralı Kararı
- Yargıtay 22. Hukuk Dairesi, 2019/56789 Karar Numaralı Kararı
Bir yanıt yazın